صفحه اصلي > گزارش > مسکن مهر البرزطفلی که بزرگ نمی شود
مسکن مهر البرزطفلی که بزرگ نمی شود23 خرداد 1394. نويسنده: monshi |
 طرح مسکن مهراستان البرز که حدود هفت سالی از شروع ساخت آن می گذرد، هنوز در گیرو دار کاستی ها به ویژه در بخش زیرساخت ها برای بسیاری از متقاضیان سکونتگاه نشده است. اواخردهه 80 بود که مسوولان وقت طرحی در کشوراز جمله استان البرز کلید زدند که به گمان بسیاری ازکارشناسان گره گشای درد خانه به دوشی برای مردم خواهد بود لیکن اجرای این طرح بنا به گفته مردم و برخی کارشناسان خود در میان گره ها گرفتار شد. اگر چه با زحمت و کارزیاد، صدها خانه و مجتمع مسکونی با نام مهرآن هم درحاشیه ها و زمین های بایر درمناطقی مانند استان البرز از دل خاک سربیرون آورد اما این شک را به یقین تبدیل کرد که روزی بردن آب، برق، گاز و تلفن به این حاشیه ها به مراتب دشوارتر از صعب العبورهای کوهستانی است. در نیت خیر خواهانه طراحان مهراگرچه نباید شک کرد لیکن اراده سست برخی دستگاه های اجرایی که به قولی گرفتار بودجه قطره چکانی اند، نتوانست بیشتر متقاضیان را در زمان مقرر راهی خانه های مهر و امید کند. آنطور که کارشناسان و اهل فن می گویند یک پای مسکن مهر دراستان البرز از همان بدو تولد لنگ بود چرا که طبق قانون دنیای مدرن، ساخت شهرک های مسکونی یا صنعتی در شروع کار با آماده سازی زیر بناها کلید می خورد. ساخت خانه های مهردردل شیب دار و سنگلاخی مناطقی همچون شهرجدید هشتگرد این باور را به وجود آورد که تمنای مهر و محبت بدون خیابان صاف و کاشت درخت از زمین زمخت امکان پذیر نیست. این را هم باید اضافه کرد که بردن تمدن به حاشیه ها یا شهرهای جدید آن هم با کمترین امکانات مانند آب، برق، تلفن، گاز، مدرسه، درمانگاه، جاده صاف، آسفالت، نانوایی، مکان تجاری و چندین خدمت دیگر نه تنها دور ریختن سرمایه ها، بلکه طولانی شدن صف انتظارات است. مشکلات مسکن مهر البرز را باید از نزدیک دید چه آنهایی که از سرنداری و ناچاری راهی خانه های مهر شده و چه آنهایی که مدت هاست در انتظار دریافت کلید به سرمی برند. اثبات این ادعا که هنوز مهر مسکن محرومان بردل ها ساری و جاری نشده ، گلایه ها و انتقادهای بسیاری از شهروندان البرزی است که در شهرک ابریشم ، شهرجدید هشتگرد، مجتمع مسکن ماهدشت و مجتمع مسکن مهر اشتهارد از کمبودها دارند. و این تنها مردم نیستند که از زیر ساخت ها گلایه دارند بلکه برخی مسوولان اجرایی از جمله محمدرضا توکلی مدیرعامل شرکت عمران شهرجدید هشتگرد بر کمبودها و کوتاهی دستگاه های خدمات رسان در این بخش صحه می گذارد. آنطور که وی می گوید حدود شش هزار مسکن مهر اگرچه درماه های اخیردراین شهر آماده واگذاری به مردم است اما مهیا نشدن بسترها مانند آب آشامیدنی، گاز، برق و سایر امکانات کلیدها را حبس کرده است و این وضعیت دربسیاری دیگر از مجتمع های آماده سازی شده استان البرز وجود دارد. طبق آماردهه 80، ساخت حدود 113 هزار واحد مسکن مهردرمناطق مختلف استان البرزدر دستور کار قرار گرفت که البته اکنون برخی مسوولان از ساخت 110 هزار واحد آنها سخن می گویند. با اینکه تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر به علت تزریق دیر موقع تسهیلات بانکی و فقر ونداری متقاضیان دیربه سرانجام رسیده اما اکنون کمبود امکانات زیر بنایی مشکل اساسی در این بخش است. این راهم باید اضافه کرد که در اوایل ساخت مسکن مهر میزان آورده مردم برای هر واحد مسکونی بین 12 تا 17 میلیون تومان اعلام شد که تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی و کندی ساخت و ساز، تکمیل بیشتر آنها را به دوران افزایش قیمت مصالح و سایر خدمات کشاند که این امر بر میزان سهم آورده مردم نیز افزود. اگر چه تاکنون با تلاش دستگاه های اجرایی استان البرز بخشی از امکانات زیربنایی مسکن مهر مهیا شده اما بیشتر این واحدها همچنان درانتظار خدمات رسانی هستند به ویژه آنکه انبوه سازان نیز در صاف کردن، آسفالت خیابان ها و جدول کشی اطراف بیشترمجتمع های مسکونی مهر البرز تا حدود زیادی کوتاهی کرده اند. همچنین این امر سبب شده تا شهرداری ها از جمله در شهر جدید هشتگرد و چهارباغ با احتیاط به محدوده مسکن مهر نزدیک شوند. آنطورکه شهرداری های استان اعلام کرده اند، دستگاه های اجرایی و شرکت های متولی و انبوه ساز مسوول تامین زیر ساخت ها مانند آسفالت خیابان های مسکن مهر هستند و پس از این خدمات است که شهرداری ها باید وظایف بعدی مانند نظافت فضای عمومی ، جمع آوری زباله ها و آبیاری فضای سبز را برعهده گیرند. برخی کارشناسان یکی ازعیوب طرح مسکن مهراستان البرز را وجود متولیان متعدد در ساخت و مدیریت این طرح می دانند که خود سبب چندپارگی تصمیم گیری ها برای خدمات رسانی به ساکنان مهرشده است. شرکت عمران شهرجدید هشتگرد، بنیاد مسکن، اداره کل راه وشهرسازی و برخی شرکت های انبوه ساز متولی ساخت مسکن مهردراستان البرز هستند که نقطه اتصال تصمیم گیری اگرچه باید دراستانداری جست اما این رویه نتیجه مطلوب نداده است. با نگاهی به عملکرد دستگاه های اجرایی و فرهنگی استان البرز دردولت های دهم و یازدهم در زمینه خدمات رسانی به مسکن مهر نمودار فعالیت ها این واقعیت را نشان می دهد که هنوز کارهای زیادی در این محدوده روی زمین مانده است. خدمات رسانی برخی دستگاه های اجرایی در بخش تامین زیرساخت ها به رغم موانع و مشکلاتی مالی را نمی توان نادیده گرفت اما مشاهده وضعیت ساکنان مسکن مهر یا مجتمع های تکمیل شده مهر حکایت از کاستی ها دارد. مسوولان دستگاه های اجرایی استان البرز می گویند اگرچه محدودیت منابع اعتباری سبب شده تا آنها نتوانند دراسرع وقت به تامین زیر ساخت ها اقدام کنند لیکن تلاش ها برای خدمات رسانی به این بخش ادامه دارد. با این حال مسوولان برخی دستگاه های اجرایی استان البرز در گفت وگو با خبرنگار ایرنا وضعیت طرح های زیربنایی را در محدوده مسکن مهر استان تشریح کردند. گازرسانی سید محمد هدایی پورمدیرشرکت گاز البرز، اجرای کامل پروژه های گازرسانی به مسکن مهر را منوط به همکاری شرکت های انبوه ساز و متولی این پروژه ها و تکمیل طرح های آبرسانی دانست . وی گفت: متولیان پروژه های مسکن مهر باید درگام نخست بستر را برای ورود شرکت گاز به این محدوده فراهم کنند که در بیشتر این پروژه ها مشکل داریم. قبل از اجرای پروژه گاز رسانی باید آبفا طرح های آبرسانی را انجام دهد زیرا عمق شبکه های آب پایین تر از شبکه های گازاست. هدایی پور به پروژه های اجرا شده در مسکن مهر البرز اشاره کرد و ادامه داد: تاکنون کار گازرسانی دربخشی از پروژه های مسکن مهر از جمله در شهرجدید هشتگرد شهرستان ساوجبلاغ اجرا شده است. وی اظهار کرد: در شهر جدید هشتگرد برای 15هزار واحد علمک گازنصب شده که 11هزارو 200 واحد آنها به جمع مشترکان پیوسته اند ضمن اینکه نصب علمک در چهار هزار واحد مسکونی دیگر در این شهردرحال انجام است. همچنین عملیات احداث شبکه اصلی گاز در محدوده سه هزارو 400 واحد مسکونی درشهر جدید هشتگردآغاز شده است. در شهر جدید هشتگرد حدود 52 هزار واحد مسکن مهردردست ساخت قرار گرفت که تاکنون نزدیک به 25 هزار واحدها آنها تکمیل و واگذار شده است. مدیر شرکت گاز البرز درزمینه گازرسانی به مسکن مهرشهرک ابریشم شهرستان ساوجبلاغ گفت: بیش از یک سال است که پروژه های گاز دراین شهرک به اتمام رسیده و علمک های آن نیز نصب شده است. به گفته وی، در شهرک ابریشم برای چهارهزارو 800 واحد علمک گاز نصب شده که دو هزارو800 واحد آنها به شبکه گاز طبیعی متصل شده اند. وی ادامه داد: در بخش مسکن مهرماهدشت کرج تاکنون درمحدوده هشت هزارو 600 واحد مسکونی طرح گازرسانی اجرا شده که شش هزارو 600 واحد آن ها با نصب کنتور از نعمت گاز برخوردار شده اند. این مسوول تاکید کرد: آماده نبودن معابر درمحدوده بیشتر پروژه های مسکن مهراستان از موانع گازرسانی است که دراین بخش نیز مشکل داریم. وی در خصوص گازرسانی به مسکن مهر نظرآباد گفت: تمام دو هزارو880 واحد مسکن مهر این شهرستان علمک گذاری شده که دوهزارو 274 واحد آنها معادل 90 درصد از نعمت گاز طبیعی برخوردار شده اند. همچنین این مسوول به اجرای طرح گازرسانی به واحدهای مسکن مهردراشتهارد و سایر مناطق استان اشاره ای نکرد. برق رسانی معاون مهندسی نظارت شرکت توزیع برق استان البرز، تعداد کل انشعاب های واگذار شده به مسکن مهر استان را 32 هزارانشعاب اعلام کرد( تعداد کل واحدهای مسکن مهر البرز 110 هزارواحد) و گفت: در شهرک ابریشم بخش عمده واحدهای مسکونی برق دار شده اند. علی گل محمدی بیان داشت: هشت هزارو 200 واحد مسکن مهردر شهرک ابریشم وجود داردکه تا کنون 5 هزارکنتور در این واحدها نصب شده است. وی ادامه داد: در شهر جدید هشتگرد نیز حدود 15هزار کنتوربرق نصب شده و هفت هزارو 300 واحد مسکن مهردر ماهدشت نیز از نعمت روشنایی برق بهره مند شدند. گل محمدی، تعداد انشعاب های برق مسکن مهر نظرآباد را دو هزارو600 انشعاب ذکر کرد وگفت: درمسکن مهراشتهارد از دو هزارو 156واحد مسکونی تاکنون یک هزارو552 واحد آنها انشعاب برق دریافت کرده اند. وی با اشاره به ایجاد زیر ساخت های برق در واحد های مسکن مهر استان البرز اظهار داشت: درشهرک ابریشم 90 درصد زیرساخت ها آماده است و در شهرستان اشتهارد نیز 80 درصد کارها انجام شده و برای اشتهارد این آمادگی وجود دارد که تعداد بیشتری کنتوربرق نصب شود. وی اظهارکرد: در شهر جدید هشتگرد 40 درصد از واحد های مسکن مهر دارای انشعاب برق هستند. به گفته وی، از آنجا که اعتبارات بخش مسکن مهر شهرجدید هشتگرد طبق مصوبه هیات وزیران باید از منابع وزارت نیرو، دولت و استانداری البرز تامین شود، بنابراین به علت عدم تامین سهم استانداری دراین بخش با مشکل مواجه هستیم. گل محمدی گفت: اگر استانداری البرز سهم خود را پرداخت کند به زودی برق رسانی به سایر پروژه های مسکن مهر شهر جدید هشتگرد آغاز می شود. وی بیان داشت: البته بخشی از اعتبارات برق رسانی به شهر جدید هشتگرد ازسوی وزارت راه و شهرسازی تامین شده که از همین محل تعدادی طرح در دست اقدام است. به گفته وی، علاوه براین برخی پروژه ها که برق رسانی آنها تکمیل نشده به خاطر عدم سکونت مردم در آنها است. آبرسانی غلامرضا رضایی فر مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان البرز در خصوص خدمات دهی به بخش مسکن مهر گفت: درمجموع 73هزارو 508 واحد مسکونی مهر درمحدوده شهری البرز برای آبرسانی دربرنامه کاری شرکت آبفا قرارگرفته است که ازاین تعداد تاکنون به 34 هزارو 899 واحد مسکونی آبرسانی شده و سه هزارو 885 واحد دیگر دردست انجام است. وی بیان کرد که دراین بخش باید 106 کیلومتر شبکه اصلی احداث شود که 87 کیلومتر آن تکمیل شده است. رضایی فر ادامه داد: همچنین از152 کیلومتر شبکه توزیع آب مسکن مهرالبرز، تاکنون 115 کیلومتر آن به بهره برداری رسیده است. مدیرعامل شرکت آبفای البرز به اجرای طرح فاضلاب در مسکن مهر اشاره کرد و گفت: حدود 24 کیلومتر شبکه اصلی و 196 کیلومتر شبکه فرعی درمحدوده مسکن مهر پیش بینی شده که تاکنون حدود هشت کیلومتر شبکه اصلی و 136 کیلومتر شبکه فرعی احداث شده است. به گفته وی، تاکنون 32هزارو535 انشعاب فاضلاب در مجتمع های مسکن مهر البرز نصب شده و یکهزارو 200 انشعاب در دست اقدام است. وی ، میزان پیشرفت فیزیکی شبکه های فاضلاب مسکن مهر استان را 39 درصد اعلام کرد. بخش آموزشی علی بهرامی مدیرکل توسعه، تجهیز و نوسازی مدارس استان البرز اعلام کرد: تاکنون به نسبت جمعیت اسکان یافته در مسکن مهر البرز با همکاری اداره کل راه و شهرسازی ، شهرک عمران شهر جدید هشتگرد و استانداری تعدادی مدرسه در شهر جدید هشتگرد، ماهدشت و شهرک ابریشم آماده و تجهیز شده است. وی ادامه داد: برای درازمدت در شهر جدید هشتگرد با توجه اسکان جمعیت در پروژه های مسکن مهر باید 220 مدرسه در این شهر ساخته شود. بهرامی این نکته را هم اضافه کرد که به ازای هر 500 واحد مسکونی یک مدرسه 10 تا 20 کلاسه نیاز است. این مسوول خاطر نشان کرد: اعتباری که برای هر مدرسه پیش بینی می شود 20 میلیارد ریال است که برای ساخت 220 مدرسه درشهرجدید هشتگرد باید 4 هزارو 400 میلیارد ریال بودجه در نظر گرفته شود. بهرامی اظهار کرد: در طول سالهای آینده باید ردیف اعتباری ویژه ساخت مدرسه از طریق استانداری و اداره کل راه و شهرسازی استان البرز دیده شود. وی با اشاره به اینکه درسال های اخیر عملیات ساخت 24 مدرسه در شهر جدید هشتگرد آغاز شد، گفت: از این تعداد، هشت پروژه با مشکل مالی مواجه شده و راکد مانده است. مدیرکل توسعه، تجهیز و نوسازی مدارس البرز گفت: برای ساخت مدارس از خیرین کمک گرفته ایم و به تازگی شرکت هیمالیا ساخت یک مدرسه 16کلاسه با اعتبار 30 میلیارد ریال در شهرجدید هشتگرد آغاز کرده است. بهرامی در خصوص مدرسه سازی در مسکن مهر شهرک ابریشم گفت: دراین شهرک دو فضای آموزشی با کمک اداره کل راه و شهرسازی استان البرز در دست ساخت قرار گرفت که نیمه کاره رها شده است و امیدواریم با تکمیل آنها فضای آموزشی مورد نیاز دانش آموزان این شهرک تامین شود. وی به مدرسه سازی درپروژه 12 هزار واحدی مسکن مهرماهدشت اشاره کرد واظهار داشت: طی دو سال گذشته در مجموع چهار مدرسه در این محدوده تکمیل و به بهره برداری رسیده است. - اکنون نیز یک مدرسه 12 کلاسه درماهدشت درحال تکمیل است که 50 درصد پروژه از طریق اعتبارات دولتی و توسط خیرین تامین منابع مالی شده که تا مهرماه امسال آماده می شود. به گفته بهرامی، اکنون مردم درحال اسکان درمسکن مهرماهدشت هستند که در این منطقه به ساخت 22 مدرسه جدید نیاز است . - در محدوده مسکن مهر نظرآباد نیز ساخت دو مدرسه توسط بنیاد مسکن شروع شده که یک پروژه آنها برای مهر ماه امسال آماده می شود. بخش درمان رییس دانشگاه علوم پزشکی استان البرز با بیان اینکه درمحدوده مسکن مهر استان هیچ طرح درمانی دیده نشده است، گفت: براساس نیاز مردم در این محدوده درمانگاه مستقر می کنیم. دکتر حمید درفشی افزود: تاکنون یک درمانگاه خیرساز در شهر جدید هشتگرد فعال شده و در ماهدشت هنوز هیچ اقدامی صورت نگرفته که با کمک بخش خصوصی درصورت نیاز درمانگاه راه اندازی خواهیم کرد. وی بیان کرد که در صورت اسکان مردم درمجتمع های مسکن مهر ارایه خدمات از سوی دانشگاه علوم پزشکی آغاز خواهد شد ودر گام نخست ازمکان های استیجاری برای خدمات رسانی درمانی استفاده می شود. به گفته وی، دانشگاه علوم پزشکی برای ارایه خدمات به ساکنان مسکن مهر با مشکل مواجه نیست و درصورت نیاز با راه اندازی درمانگاه موقت می توان به نیازهای درمانی مردم منطقه پاسخ داد. درفشی درعین حال گفت: برای هر 50 هزار نفرجمعیت ، یک مرکز بهداشتی با امکاناتی نظیر پزشک، دندانپزشک ، روانشناس، بهداشت محیط و ...لازم است. وی بیان کرد که هر12هزار و 500 نفر یک پایگاه سلامت می خواهد که خدمات بهداشتی و درمانی نظیر، مراقبت های زنان و کودکان و...ارایه دهد. همچنین سردار حسین اشتری فرمانده نیروی انتظامی جمهوری اسلامی در سفر هفته گذشته خود به استان البرز، احداث ساختمان کلانتری ها در مسکن مهر کشوروالبرز را وظیفه متولیان این پروژه ها دانست و گفت: تامین زیر ساخت های امنیتی انتظامی در این پروژه ها ضروری است. وی تصریح کرد که اگرچه می توان از طریق پلیس 110 و گشت های سیار، امنیت مسکن مهررا تامین کرد، اما ساخت پاسگاه در این محدوده ها نباید فراموش شود. طبق آمارهای غیررسمی تاکنون از 110 هزار واحد مسکن مهر استان البرز نزدیک به 70 هزار واحدها آنها تکمیل شده که مردم در بخشی از آنها اسکان یافته اند. آنطور که مسوولان شهر جدید هشتگرد و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان البرز اعلام کردند حدود 13 هزار واحد مسکونی مهر از چندی پیش آماده واگذاری شده است اما تامین نشدن زیر ساخت ها ازآب ، گاز و... سبب شده تا واگذاری آنها به مردم به تاخیر بیفتند. طبق برخی آمارها تاکنون حدود 20 هزار نفر درمسکن مهر استان البرز اسکان یافته است. با این حال بخشی از مسکن مهر استان البرز از جمله در شهرجدید هشتگرد مربوط جمعیت سرریز پایتخت است که قرار است در این منطقه اسکان یابند. فراهم نشدن امکانات زیربنایی سبب شده تا بخشی از واحدهای مسکن مهر در استان البرز به رغم واگذاری به مردم همچنان از سکنه خالی بماند. ایجاد مراکز خدماتی ، فرهنگی ، تفریحی مانند پارک ها و فضای سبز، شهربازی ، مراکز تجاری و... از نیازهای هر شهر و روستاست که به گفته مردم هنوز در بسیاری از محدوده های مسکن البرز اثری از بیشتر امکانات نیست. یکی از طرح های مورد نیاز که در اسکان سریع جمعیت در محدوده مسکن مهر البرز حایز اهمیت است ، تکمیل خط متروی کرج - هشتگرد است که با گذشت حدود پنج سال از آغاز ساخت این طرح به مسافت حدود 24 کیلومتر هنوز نهایی نشده است. این دست طرح ها و ایجاد امکانات این بستر را به وجود می آورد که مردم به ویژه خانه به دوش ها هرسریعتر در خانه های خود اسکان یابند. تامین نشدن امکانات به ویژه نیازهای اساسی دربخشی از پروژه های مسکن مهر البرز سبب شده تا مردم نتوانند در زمان مقرردراین واحدها اسکان یابند و زمان اجاره نشینی آنان به درازا بینجامد. بازگشت |