صفحه اصلي > شهری > ۴۷ فقره تملک و تعیینتکلیف ۳۶۴ پرونده اصلاح و تعریض معابر کمالشهر
۴۷ فقره تملک و تعیینتکلیف ۳۶۴ پرونده اصلاح و تعریض معابر کمالشهرامروز, 08:59. نويسنده: monshi |
 رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر از انجام ۴۷ مورد تملک ۳۶۴ پرونده اصلاح و تعریض معبر به مساحت ۶۶ هزار و ۷۱۶ مترمربع و ارزش تقریبی ۹۷۲ میلیارد تومان از نیمه دوم سال ۱۴۰۲ تا پایان خرداد ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: تعیین تکلیف املاک واقع در طرحهای شهری، بازگشایی معابر، شناسایی و تثبیت مالکیت داراییهای مغفول شهرداری، پیگیری اخذ اسناد مالکیت و ثبت اطلاعات در سامانه «ساغر» از مهمترین محورهای فعالیت اداره املاک و مستغلات بوده است. محمد میرزایی، رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر با تشریح عملکرد این اداره از نیمه دوم سال ۱۴۰۲ تا پایان خرداد ۱۴۰۵ اظهار کرد: حوزه املاک یکی از بخشهای تخصصی و راهبردی مدیریت شهری است که صیانت از داراییهای غیرمنقول شهرداری، تملک و تعیین تکلیف املاک واقع در طرحهای شهری، انجام توافقات با مالکان، کارشناسی و ارزشگذاری املاک، پیگیری امور ثبتی و تأمین اراضی مورد نیاز پروژههای عمرانی و خدمات عمومی را بر عهده دارد.وی افزود: اهمیت عملکرد حوزه املاک زمانی بیشتر نمایان میشود که اجرای بسیاری از پروژههای عمرانی، بازگشایی و تعریض معابر و توسعه زیرساختهای عمومی شهر، منوط به تعیین تکلیف مالکیت اراضی، توافق با مالکان یا تملک املاک واقع در طرح باشد؛ از این رو تلاش شده است ضمن رعایت حقوق مالکانه شهروندان، منافع عمومی شهر نیز در تمامی فرآیندهای ملکی مورد توجه قرار گیرد. ۳۶۴ پرونده اصلاح و تعریض معبر؛ بیش از ۶۶ هزار مترمربع میرزایی با اشاره به عملکرد اداره املاک در حوزه کارشناسی و ارزشگذاری اظهار کرد: از نیمه دوم سال ۱۴۰۲ تا پایان خرداد ۱۴۰۵ در مجموع ۳۶۴ پرونده ملکی اصلاح و تعریض معبر به مساحت ۶۶ هزار و ۷۱۶ مترمربع و ارزش تقریبی ۹۷۲ میلیارد تومان مورد ارزشگذاری قرار گرفته است.وی در تشریح روند این عملکرد گفت: در بازه گزارششده سال ۱۴۰۲، تعداد ۶۳ پرونده به مساحت حدود ۱۰ هزار و ۹۶۷ مترمربع و ارزش تقریبی ۶۰ میلیارد تومان مورد ارزشگذاری قرار گرفت.رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر ادامه داد: در سال ۱۴۰۳ تعداد پروندههای ارزشگذاریشده به ۱۲۱ پرونده با مساحت حدود ۲۴ هزار و ۹۲۹ مترمربع و ارزش تقریبی ۴۲۰ میلیارد تومان رسید و در سال ۱۴۰۴ نیز ۱۵۹ پرونده به مساحت حدود ۲۹ هزار و ۶۲۰ مترمربع و ارزش تقریبی ۴۴۵ میلیارد تومان مورد ارزشگذاری قرار گرفت.میرزایی افزود: در سهماهه نخست سال ۱۴۰۵ نیز ۲۱ پرونده به مساحت حدود یکهزار و ۲۰۰ مترمربع و ارزش تقریبی ۴۷ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است.وی خاطرنشان کرد: آمار سهماهه نخست ۱۴۰۵ به دلیل کوتاهتر بودن دوره زمانی، به صورت مستقل ارائه میشود و نباید مستقیماً با عملکرد یک سال کامل مقایسه شود. روند افزایشی عملکرد املاک در سه سال اخیر میرزایی با اشاره به روند شاخصهای عملکرد این اداره اظهار کرد: بررسی آمار نشان میدهد تعداد پروندههای ارزشگذاریشده از ۶۳ پرونده در بازه گزارششده سال ۱۴۰۲ به ۱۵۹ پرونده در سال ۱۴۰۴ رسیده است؛ همچنین مساحت املاک مورد ارزشگذاری در همین بازه از حدود ۱۰ هزار و ۹۶۷ مترمربع به ۲۹ هزار و ۶۲۰ مترمربع افزایش یافته است.وی افزود: ارزش تقریبی املاک مورد کارشناسی نیز از حدود ۶۰ میلیارد تومان به ۴۴۵ میلیارد تومان رسیده است؛ البته افزایش ارزش ریالی علاوه بر حجم فعالیت، متأثر از ارزش روز املاک نیز هست و به همین دلیل، تعداد پروندهها و مساحت مورد ارزیابی شاخصهای مناسبتری برای سنجش رشد حجم فعالیت اداره املاک محسوب میشوند. ۴۷ مورد تملک و توافق؛ گرهگشایی از مسیر پروژهها و معابر رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر، تملک و توافق با مالکان را از دیگر محورهای مهم فعالیت این اداره عنوان کرد و گفت: از نیمه دوم سال ۱۴۰۲ تا پایان خرداد ۱۴۰۵، در مجموع ۴۷ مورد تملک و توافق ملکی در راستای تعیین تکلیف املاک واقع در طرحهای شهری و رفع موانع اجرایی پروژهها انجام شده است.وی ادامه داد: تعداد این اقدامات در بازه گزارششده سال ۱۴۰۲ ۱۱ مورد، در سال ۱۴۰۳ ۱۳ مورد، در سال ۱۴۰۴ ۱۷ مورد و در سهماهه نخست سال ۱۴۰۵ ۶ مورد بوده است.میرزایی با اشاره به مساحت املاک موضوع توافق افزود: در بازه گزارششده سال ۱۴۰۲ حدود ۲ هزار و ۴۵۳ مترمربع، در سال ۱۴۰۳ حدود ۳ هزار و ۷۱۱ مترمربع و در سال ۱۴۰۴ حدود ۱۰ هزار و ۶۹۹ مترمربع در قالب توافقات ملکی تعیین تکلیف شده است.وی تصریح کرد: در سهماهه نخست سال ۱۴۰۵ نیز توافقات ملکی به مساحت ۸ هزار و ۶۱۹ مترمربع انجام شده است؛ به این ترتیب، مجموع مساحت املاک موضوع توافق از نیمه دوم سال ۱۴۰۲ تا پایان خرداد ۱۴۰۵ به حدود ۲۵ هزار و ۴۸۲ مترمربع رسیده است.رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر تأکید کرد: اهمیت این آمار تنها در تعداد پروندهها خلاصه نمیشود؛ چراکه تعیین تکلیف و توافق درباره املاک واقع در طرح، در بسیاری از موارد زمینه رفع معارض، آزادسازی مسیر پروژهها، بازگشایی و تعریض معابر و تسریع در اجرای طرحهای عمرانی را فراهم کرده است. عملکرد قابل توجه توافقات ملکی در سهماهه نخست ۱۴۰۵ میرزایی با اشاره به عملکرد سهماهه نخست سال جاری گفت: انجام توافقات ملکی به مساحت ۸ هزار و ۶۱۹ مترمربع تنها طی سه ماه نخست ۱۴۰۵ از شاخصهای قابل توجه عملکرد این دوره محسوب میشود.وی افزود: برای مقایسه، مجموع مساحت املاک موضوع توافق در کل سال ۱۴۰۴ حدود ۱۰ هزار و ۶۹۹ مترمربع بوده است؛ بنابراین عملکرد ثبتشده در سهماهه نخست ۱۴۰۵، از نظر مساحت توافقات ملکی، بخش قابل توجهی از عملکرد سال قبل را در همین مدت کوتاه پوشش داده است. شناسایی املاک مغفول؛ گامی برای صیانت از داراییهای شهر رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر در ادامه، شناسایی املاک مغفول، فاقد سند یا داراییهای نیازمند تکمیل فرآیندهای ثبتی شهرداری را از دیگر اقدامات مهم این اداره برشمرد و اظهار کرد: شناسایی دقیق تمامی داراییهای غیرمنقول متعلق به شهرداری و جلوگیری از تضییع حقوق عمومی، یکی از اولویتهای جدی این حوزه بوده است.میرزایی افزود: در این راستا، املاکی که نیازمند تعیین تکلیف مالکیتی یا تکمیل مستندات ثبتی بودهاند، شناسایی شده و پس از بررسی سوابق، اسناد و مدارک موجود، فرآیندهای قانونی برای تثبیت مالکیت و اخذ سند به نام شهرداری کمالشهر در حال پیگیری است.وی تأکید کرد: شناسایی این املاک صرفاً یک اقدام ثبتی نیست؛ بلکه به معنای شناسایی، تثبیت و صیانت از سرمایههایی است که متعلق به شهر و شهروندان بوده و باید وضعیت مالکیت آنها به صورت دقیق و شفاف مشخص شود. ساماندهی اطلاعات املاک در سامانه «ساغر» میرزایی همچنین از پیگیری ثبت و ساماندهی اطلاعات داراییهای غیرمنقول شهرداری در سامانه «ساغر» خبر داد و گفت: حرکت از شیوههای پراکنده نگهداری اطلاعات به سمت ایجاد بانک اطلاعاتی منسجم و قابل رصد، یکی از اقدامات مهم برای ارتقای شفافیت در مدیریت داراییهای شهرداری است.وی افزود: ثبت اطلاعات در سامانه ساغر امکان دسترسی دقیقتر به وضعیت مالکیت، مستندات، اسناد و مشخصات املاک را فراهم میکند و میتواند نقش مؤثری در جلوگیری از تضییع داراییها، تسریع در پیگیری پروندهها و افزایش نظارت بر اموال غیرمنقول شهرداری داشته باشد. اراضی شهرداری در خدمت افزایش سرانههای عمومی رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر در بخش دیگری از گزارش خود به تأمین و واگذاری اراضی مورد نیاز خدمات عمومی اشاره کرد و گفت: مدیریت شهری در چارچوب قوانین و ضوابط، از ظرفیت اراضی شهرداری برای توسعه زیرساختها و افزایش سرانههای مورد نیاز شهروندان استفاده کرده است.میرزایی اظهار کرد: بر اساس آمار موجود، مساحت اراضی واگذارشده از سوی شهرداری در بازه گزارششده سال ۱۴۰۲ حدود یکهزار و ۱۹۲ مترمربع، در سال ۱۴۰۳ حدود یکهزار و ۲۵۷ مترمربع، در سال ۱۴۰۴ حدود ۴۳۰ مترمربع و در سهماهه نخست سال ۱۴۰۵ حدود یکهزار و ۴۹۴ مترمربع بوده است.وی افزود: در مجموع طی دوره مورد گزارش، بیش از ۴ هزار و ۳۷۰ مترمربع زمین در چارچوب ضوابط مربوط برای تأمین و توسعه خدمات عمومی اختصاص یافته است. میرزایی از حوزههای آموزشی، ورزشی، درمانی و انتظامی به عنوان بخشی از حوزههایی نام برد که اقدامات ملکی مرتبط با تأمین زمین مورد نیاز آنها انجام شده و افزود: پیگیری امور ملکی مرتبط با پروژههایی نظیر پارک سههکتاری ایرانجان و بوستان ۷ خرمدشت نیز در راستای توسعه فضاهای عمومی و افزایش سرانههای شهری انجام شده است. ۱۴ مورد اجاره برای تأمین فضاهای خدماتی رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری کمالشهر همچنین از انجام ۱۴ مورد اجاره ملک برای تأمین فضاهای مورد نیاز بخشهای ورزشی، فرهنگی، خدماتی و انتظامی خبر داد.وی افزود: پیگیری فرآیندهای مرتبط با ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها، کارشناسی املاک واقع در طرح، اجاره و رهن ساختمانهای مورد نیاز، ساماندهی اسناد و اطلاعات ملکی و پیگیری حقوق مالکانه شهرداری از دیگر فعالیتهای این اداره در دوره مورد گزارش بوده است.میرزایی در پایان خاطرنشان کرد: «داراییهای شهرداری سرمایههای شهر و شهروندان هستند و صیانت از این سرمایهها، شناسایی و تثبیت مالکیت املاک، تعیین تکلیف اراضی واقع در طرح، بازگشایی معابر و استفاده هدفمند از ظرفیت املاک برای اجرای پروژهها و توسعه خدمات عمومی، با جدیت دنبال میشود. تلاش ما این است که هر متر از داراییهای متعلق به شهرداری بهدرستی شناسایی، مستند و ثبت شود و در نهایت ظرفیت این داراییها در خدمت توسعه کمالشهر و ارتقای کیفیت خدمات به شهروندان قرار گیرد.» بازگشت |