پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا قرارداد اجاره مستاجران باید برای یکسال دیگر و با افزایش ۲۰ درصدی تمدید شود. مالک حق بیرون انداختن مستاجر را ندارد و قانون از مستاجر حمایت می کند.
محمد قمی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج، ا با اشاره به مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص حمایت از مستاجران، اظهار کرد: بر اساس این مصوبه مالکان باید نسبت به تمدید یکساله قرار داد اجاره با مستاجران اقدام کنند و برای شهری مثل کرج افزایش اجاره بها تا حداکثر ۲۰ درصد امکانپذیر است. مالک در صورتی می تواند تخلیه ملک را از مستاجر بخواهد که ملک را فروخته باشد و یا برای اقامت خانواده و اهل بیت خودش ملک را نیاز داشته باشد. رییس اتحادیه مشاورین املاک کرج افزود: اگر مالکان نسبت به تمدید قرارداد اجاره اقدام نکنند، قرارداد به صورت خودکار تمدید شده محسوب می‌شود. اما به مستاجران توصیه می‌کنیم اگر یک ماه از مهلت قراردادشان گذشته و مالکان از این قانون تمکین نکردند، از طریق دفاتر خدمات قضایی و ارسال اظهارنامه قانونی، برای تمدید قرار داد اعلام آمادگی کنند و در همان ملک بنشینند. شورای حل اختلاف برای این ملک دستور تخلیه نمی دهد مگر اینکه مالک ملک را بفروشد و سند قطعی بزند که برای دادگاه صالحه قابل قبول باشد و یا برای خانواده و اهل بیت خود بخواهد که این امر هم باید توسط مراجع رسمی تایید شود.این مقام مسؤول یادآور شد: مستاجران فقط می‌توانند از طریق دفتر خدمات قضایی به مالک اظهارنامه بفرستند و درخواست تمدید قرارداد بکنند و مالکین معترض از طریق دفاتر خدمات قضایی و شورای حل اختلاف حق اقدام قانونی دارند.وی با اشاره به اینکه موضوع شکایت مستاجران از مالکان به تعزیرات ارتباطی ندارد، بیان کرد: پیش از این تصور می کردیم با توجه به اینکه همه گرانفروشی ها به تعزیرات مربوط می شود، در این خصوص هم بتوان از طریق تعزیرات اقدام کرد. اما تعزیرات اعلام کرد که چنین چیزی در قانون تعزیرات نیست و گرانفروشی اجاره بها به تعزیرات مربوط نمی‌شود. قمی گفت: افزایش ۲۰ درصدی مربوط به مجموع اجاره بهاست و برطبق نظر مالک می تواند افزایش ۲۰ درصد در مبلغ ودیعه و یا اجاره در نظر گرفته شود. وی افزود: توصیه می کنیم مالکین انصاف داشته باشند و با همان مبلغ ۲۰ درصد، قرارداد اجاره را تمدید کنند. مستاجران نیز حتما اظهار نامه بدهند و برای تمدید اجاره به صورت مستند قانونی اعلام آمادگی کنند.