پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

پروژه مسکن مهر استان البرز از سال ۱۳۸۷ همزمان با سراسر کشور در این استان کلید خورد اما مسیری طولانی در پیچ و خم و فراز و نشیب ها پیمود و بنا به گفته متولیان امور بانکی ، تسهیلات حدود ۹۲ هزار مسکن مهر این استان از منابع ملی تامین شده است.
آغاز پروژه مسکن مهر در دولت دهم تجربه جدیدی در ورود مستقیم دولت به ساخت وساز مسکن برای اقشار محروم در کشور به شمار می رود، اقدامی که هدف غایی آن تامین مسکن برای افراد فاقد سرپناه بود.در این مسیر بسیاری از خانوارهای بی سرپناه در کشور و استان البرز صاحت خانه شدند اما بخشی از پروژه ها نیز به دلیل تامین نشدن زیر ساخت ها هنوز در کش و قوس پاره ای مشکلات قرار دارند.با نگاهی به اهداف و چشم انداز ترسیم شده برای مسکن مهر در استان البرز به این نتیجه می رسیم که اگر چه حدود ۱۱۳ هزار واحد مسکونی در قالب این پروژه برای مناطق مختلف استان پیش بینی شده بود اما متناسب با درخواست متقاضیان و استقبال مردم اعتبارات مورد نیاز حدود ۹۲ هزار واحد آنها تامین و این واحدها ساخته شده است.
پراکندگی مسکن مهر در البرز
طبق بررسی های آماری مسکن مهر استان البرز مناطق شهری و روستایی با محوریت شهرجدید هشتگرد در دست ساخت قرار گرفت که شهرستان های اشتهارد ، ساوجبلاغ و نظرآباد بیشترین فراوانی جانمایی مسکن مهر را در سطح استان به خود اختصاص داده اند.بر این اساس شهر جدید هشتگرد استان البرز با داشتن حدود ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر بیشترین آمار واحدهای مسکونی را در این بخش به خود اختصاص داده است ، شهری که هرچند به لحاظ زیر ساخت ها مانندآب ، برق ، گاز ، تلفن و سایر نیازها نوپا به شمار می رود اما به عنوان یک منطقه مسکونی برای اسکان جمعیت سرریز تهران و کرج هدفگذاری شده است. با این وجود شهرجدید ابریشم با حدود ۱۵ هزار واحد مسکونی در شهرستان چهارباغ استان البرز را باید شهری تازه متولد شده و فرزند مسکن مهر دانست که اکنون خدمات رسانی عمومی به آن توسط شهرداری چهارباغ انجام می شود.همچنین مسکن مهر شهر ماهدشت با حدود ۱۲ هزار واحد مسکونی و پروژه مسکن مهر اشتهارد با حدود ۲ هزار و ۵۰۰ واحد به عنوان پروژه های شاخص این نوع مسکن در البرز شناخته شده است.سایر واحدهای مسکونی مهر البرز در طالقان ، کرج و فردیس ساخته شده که در مجموع بخشی از مسکن مهر استان به صورت خودمالکانی اما با تسهیلات مهر احداث شده است.
تسهیلات ۹۲ هزار مسکن مهر البرز از منابع ملی تامین شد
پروژه های مسکن مهر استان البرز پس از اجرایی شدن با فرازو نشیب های فراوانی همراه شد، به طوریکه زمان ساخت بخشی از این پروژه ها به نسبت طولانی شده است.در بیان مشکلات کلی مسکن مهر البرز باید به این نکات توجه شود که بنا به گفته برخی کارشناسان در سال های نخست نام نویسی و ساخت وساز این واحدها به درستی جامعه هدف مشخص نشد و تعدادی از افراد دارای مسکن و حتی خوش نشینان در زمره متقاضیان قرار گرفتند که بعضی از سر سودخواهی و برخی برای تفرج و سرگرمی منطقه خوش آب وهوای مسکن مهر را انتخاب کردند.
سوی دیگر قضایا قرار گرفتن پروژه های مسکن مهر در محدوده های خارج از شهر و فاقد زیر ساخت ها و امکانات بود که می توان گفت که هزینه هنگفتی روی دست دولت و مردم گذاشته است ضمن آنکه اگر چه بخش عمده مشکلات مرتفع شده اما هنوز بسیاری از کاستی ها به ویژه در شهرجدید هشتگرد به قوت خود باقی است.
به بیان ساده می توان گفت که مسکن مهر شهر جدید هشتگرد برای جمعیتی حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار نفر پیش بینی شده بود و انتظار می رفت این جمعیت تا نیمه اول دهه ۹۰ اسکان یابند اما هنوز کل جمعیت این شهر به حدود ۸۶ هزار نفر نمی رسد.با این وجود تلاش های دستگاه های اجرایی استان البرز در سال های گذشته تاکنون برای تکمیل مسکن مهر و تامین نیازهای آن ارزشمند بوده که در این میان حمایت جدی بانک مسکن استان از پروژه ها به گواه آمار موجب شد تا البرز در این بخش کارنامه قابل قبولی ارائه دهد هر چند که باید تا پایان امسال نیازهای مسکن مهراستان تامین شود.برای واکاوی وضعیت و میزان اعتبارات اختصاصی این مسکن ، ایرنا مرکز استان البرز نشستی با حضور مدیر شعب بانک مسکن و کارشناسان آن در استان برگزار کرد ، که اظهارات به شرح زیر می خوانید.
تسهیلاتی که برای مسکن مهر البرز به میدان آورده شد
مهدی بلوچی مدیر شعب بانک مسکن استان البرز در میزگرد خبری ایرنا گفت : تاکنون در مجموع ۹۱ هزار و۴۳۵ واحد مسکونی مهر در مناطق مختلف این استان از تسهیلات بانکی بهره مند شده اند.
وی ادامه داد: با عملیاتی شدن طرح مسکن مهر از اواخر دهه ۸۰ ، تامین تسهیلات پروژه های این نوع مسکن به بانک مسکن سپرده شد.مدیر شعب بانک مسکن استان البرز یادآور شد که برای احداث واحدهای مسکونی مهر از ابتدای شروع این طرح تا اوایل مرداد ماه امسال ۲ هزارو ۷۴۵ میلیارد تومان قرار داد مشارکت مدنی مسکن مهر در البرز منعقد شده که سهم الشرکه مسکن مهر استان ۲ هزارو ۴۲۸ میلیارد تومان می باشد.مدیر شعب بانک مسکن استان گفت: بازپرداخت اقساط مسکن مهر در کشور در اوایل طرح (اواخر دهه ۸۰ تا اوایل دهه ۹۰) ماهانه ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان بودکه اکنون به ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان با نرخ سود چهار درصد تغییر کرده است.وی با بیان اینکه اکنون در کشور ۹۶ درصد تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن و مابقی توسط سایر بانک ها تامین می شود ، بیان داشت: امسال در قانون جهش تولید سایر بانک هانیز مکلف شده اند تا ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.مدیر شعب بانک مسکن البرز یادآور شد : یکی از ایرادات مسکن مهر عدم توجه کافی و وافی به بازسازی بافت های فرسوده بود.وی بیان داشت : از ابتدای امسال تاکنون ۲۲ واحد مسکونی جهت‌بهرمندی‌ از تسهیلات‌ بافت‌فرسوده‌ به بانک مسکن البرز معرفی شده است.
وضعیت فروش مسکن مهر البرز
مدیر شعب بانک مسکن البرز گفت : از مجموع ۹۱ هزارو۴۳۵ واحد مسکن مهر استان ،معادل ۷۱ درصد یعنی ۶۵ هزارو ۳۴۶ واحد آنها فروش اقساطی شده و ۲۶ هزارو۸۶ واحد دیگر باقی مانده
است .وی با بیان اینکه ۲۹ درصد واحدهای مسکونی مهر باقیمانده‌استان بنا ، هنوز فروش اقساطی نشده اند، گفت : از مجموع ۲۶ هزارو۸۹ واحد تقسیط نشده استان ، ۱۹ هزارو۹۷۶ واحد مربوط به شرکت عمران شهر جدید هشتگرد ، پنج هزارو ‌۵۵۷ واحد مربوط به اداره کل راه وشهرسازی و ۵۵۶ واحد دیگرمربوط به بنیاد مسکن استان هستند.
اجرایی شدن ۱۷ پروژه طرح اقدام ملی مسکن در البرز
مدیر شعب بانک مسکن البرز در خصوص طرح اقدام ملی مسکن در استان گفت : از مجموع هشت هزارو۸۶۴ متقاضی معرفی شده به بانک مسکن تاکنون ۶ هزارو۲۹۹ نفر آنان مبلغ ۱۹۶ میلیارد تومان آورده به بانک واریز کرده اند.وی اظهار داشت: ساخت طرح اقدام ملی مسکن در قالب ۱۷ پروژه در شهر جدید هشتگرد و سایر مناطق استان آغاز شده است.وی تاکید کرد که اگر دولت با قیمت مناسب مسکن به مردم واگذار کند ، متقاضی فراوان می‌باشد ضمن آنکه استان البرز ازنظرجغرافیایی منطقه‌ای‌مناسب‌برای جانمایی مسکن اقشار محروم وفاقد مسکن می‌باشد .بلوچی گفت : واگذاری مسکن به محرومان باید با پیوست عدالت اجتماعی و رفاهی همراه باشد تا مردم بتوانند طعم خوش خدمت را بچشند.وی به سایر فعالیت های این بانک در سال جاری اشاره کرد و بیان داشت: امسال یک هزارو۶۴۵ مورد خرید مسکن به مبلغ ۱۳۵میلیارد تومان به متقاضیان در استان پرداخت شده است.وی با تاکید براینکه بانک مسکن به عنوان یک بانک دولتی مهمترین رسالت آن کم به تامین مسکن محرومان و نیازمندان است ، گفت : طبق بررسی های آماری یک / سوم خانه های کشور از وام بانک مسکن استفاده کرده اند.
آخرین وضعیت مسکن مهر البرز
طبق گزارش های رسمی پرونده مسکن مهر البرز در چند ماه آینده با تامین زیر ساخت ها مانند آب ، برق ، گاز ، تلفن و امثال آن بسته می شود. با این وجود هنوز برخی پروژه های مسکن مهر در شهرجدید هشتگرد تعیین تکلیف نشده و شرکت های پیمانکاری نتوانسته اند به تعهدات خود عمل کنند.بخشی از متقاضیان مسکن مهر شهر جدید هشتگرد منتظر تعیین تکلیف واحدهای مسکونی خود هستند.به گفته مسعود حق لطفی مدیرعامل شرکت عمران شهرجدید هشتگرد ، از مجموع ۵۰ هزار واحد مسکن مهر شهر جدید هشتگرد ۱۵ هزارواحد به صورت خودمالکی و ۳۵ هزار واحد توسط شرکت عمران ساخته شده است.وی بیان داشت : از کل ۳۵ هزار واحد مسکونی ساخته شده توسط شرکت عمران ، حدود ۳۴ هزارو ۵۰۰ واحد آنها تکمیل شده و ۵۰۰ واحد دیگر در مرحله پایانی تکمیل قرار دارند.حق لطفی گفت : دستگاه های اجرایی در حال تامین زیرساخت های مسکن مهر هستند ضمن آنکه حدود پنح هزار و احد مسکن مهر به رغم تکمیل بودن هنوز با مشکل واگذاری مواجه هستند.وی مشکل این واحدها را عدم پرداخت سهم متقاضیان به شرکت عمران شهر جدید هشتگرد دانست و افزود: انتظار می رود با پرداخت سهم متقاضیان تکلیف این واحدها هم مشخص شود.
اکنون شهرجدید هشتگرد از طریق مترو به کرج و تهران متصل شده و زمینه برای ایاب و ذهاب ساکنان آن فراهم شده است.با این وجود طی روزهای آینده طرح توسعه متروی شهر جدید هشتگرد افتتاح می شود و هر ۱۰ دقیقه یک قطار در این مسیرتردد خواهد کرد.در مجموع طبق گزارش ها از مجموع ۹۱ هزار و۴۳۵ واحد مسکونی مهر در مناطق مختلف این بیش از ۷۰ درصد آنها به مردم واگذار شده و مابقی نیز آماده واگذاری به متقاضیان است هر چند که تعدادی از واحدهای مسکن مهر شهر جدید هشتگرد فاقد متقاضی هستند.اکنون صاحبان مسکن مهر در شهر جدید ابریشم ، ماهدشت ، نظرآباد ، فردیس ، طالقان ، اطراف کرج و بخشی از واحدهای مسکن مهر شهرجدید هشتگرد در خانه های خود اسکان یافته اند.