پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

یشنهاد علمی رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر کرج که اواخر سال گذشته به منظور انسجام بیشتر و نظارت مستمر بر روند خرید و فروش املاک و مستغلات شهرداری این کلانشهر، خواستار تشکیل کمیته ای تخصصی به همین منظور شده بود، در آغازین روزهای سال 94 با تصمیم نمایندگان مردم عملیاتی شد.
پارلمان شهری شاهد رای گیری برای انتخاب نمایندگان خود در کمیته راهبردی معاملات املاک و مستغلات شهرداری این کلانشهر بود که در نهایت روح‌الله کیان با کسب 14 رای، امیرحسام عباسی با 12 رای و مجید کاویانی نیز با 12 رای به عنوان اعضای این کمیته انتخاب شدند. این کمیته با محوریت صیانت از حقوق شهر و شهروندان و همسو با مبانی و سیاست های «اقتصاد مقاومتی»، به کانال کارشناسی خرید و فروش املاک و مستغلات شهرداری کرج مبدل خواهد شد تا ضمن جلوگیری از تضییع بیت المال، مطالعه تهدیدها و فرصت ها را پیش رو قرار دهد و برای تبدیل نقاط ضعف به قوت تلاش نماید. رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر کرج که کمیسیون متبوع وی با ارایه طرحی ابتکاری که ماحصل پژوهش های علمی و نگرش کارشناسی نسبت به مسایل شهری است، خواستار تشکیل "کمیته راهبردی معاملات املاک و مستغلات شهرداری کرج" شده بود، در گفتگویی با خبرنگاران این پیشنهاد را در راستای پیاده سازی مبانی «اقتصاد مقاومتی» در «اقتصاد شهری» ارزیابی کرد. مهندس حجت اله غلامرضایی با بیان اینکه فروش برخی املاک و اراضی شهرداری به منظور بالا بردن توان مالی مدیریت شهری در جهت اجرای پروژه های عمرانی بویژه تکمیل خط 2 قطار شهری در دستور کار قرار دارد و این تصمیم در کنار همه مزیت ها و نکات مثبت، کاهش یکباره اموال غیر منقول را نیز به همراه دارد، گفت: از همین رو، با پیاده سازی سیاست ها و برنامه ریزی های صحیح و مدون می توان بسیاری از مشکلات پیش رو را مرتفع ساخت و ضمن تبدیل تهدیدها به فرصت ها، منابع مالی مورد نیاز را نیز تامین کرد. با فروش بخشی از املاک و اراضی سرمایه ای واقع در هسته مرکزی شهر می توان به ازای هر مترمربع از آنها، چند مترمربع در مناطق فوق الذکر زمین و ملک خریداری کرد و با گذشت چندین سال ارقام قابل توجهی را از محل ایجاد ارزش افزوده درآمدزایی نمود... عضو پارلمان شهری کرج با ابراز رضایت از تشکیل "کمیته راهبردی و تخصصی معاملات املاک و مستغلات شهرداری کرج" و هدایت کلیه خرید و فروش اراضی مدیریت شهری به این کانال کارشناسی، آن را گامی در راستای صیانت از حقوق مادی و معنوی شهر و شهروندان و حفظ سرمایه های کنونی برای نسل های آینده دانست و اظهار کرد: همانطور که می دانید نظام هزینه کرد در شهرداریها بر مبنای مدل هزینه و درآمد استوار است و اگر ادامه شرایط رکود درآمدی مسئولان شهری را ناچار به فروش بخشی از املاک و اراضی سرمایه ای به منظور تامین منابع مالی مورد نیاز کند، بایستی به گونه ای تدبیراندیشی کرد که امکان جبران آن در میان بلند و بلند مدت وجود داشته باشد. این نماینده مردم کرج در شورای شهر در ادامه از شناسایی و تهیه بانک اطلاعاتی کلیه املاک و مستغلات شهرداری به عنوان یکی از راهبردهای کمیته تخصصی یاد کرد و ادامه داد: پراکندگی املاک و اراضی مدیریت شهری ضمن آنکه امکان بهره وری صحیح از آنها را سلب می کند، در بحث حفظ و نگهداری نیز هزینه های سنگینی را روی دست شهرداری می گذارد و باید به سمتی حرکت کنیم که تصمیم مناسبی برای ساماندهی شرایط کنونی اخذ و با در نظر گرفتن جمیع جهات و صرفه و صلاح شهر و شهروندان اجرایی شود. به گفته غلامرضایی، یکی از دغدغه های جدی کمیسیون عمران در طرح پیشنهاد تشکیل کمیته مذکور شناسایی آندسته از املاک و اراضی که دارای پتانسیل تغییر کاربری و ایجاد ارزش افزوده اقتصادی از این گذر هستند، می باشد که هیاتی کارشناسی از سوی کمیته معاملات املاک و مستغلات شهرداری کرج مامور به انجام این مهم می شود و دستاورد میلیاردها تومانی را به نفع اقتصاد شهری رقم می زند. وی خاطر نشان کرد: در حال گذر با تغییر کاربری برخی املاک و اراضی که در معاملات تهاتری شهرداری با پیمانکاران تقدیم بخش خصوصی می شود، می توان چند برابر قیمت خام آنها را با انجام پیگیری های حقوقی و دریافت مجوزهای لازم از کمیسیون ماده پنج استانداری به دست آورد و با استفاده از پتانسیل های قانونی، در مسیری که آینده شهر را تامین کند، گام برداشت. این مسئول شهری در بخش دیگری از سخنانش با تاکید بر اینکه رهبر معظم انقلاب اسلامی برای گذر از شرایط کنونی پیاده سازی مبانی و سیاست های «اقتصاد مقاومتی» را راهگشا یافته اند، تشکیل "کمیته راهبردی معاملات املاک و مستغلات شهرداری کرج" را منطبق بر منویات و مطالبات معظم له دانست و اظهار امیدواری کرد؛ بتوانیم بخش قابل توجهی از منابع مالی مدیریت شهری را با استفاده از "تدبیر اندیشی" تامین کنیم.
این نماینده مردم کرج در شورای شهر همچنین خواستار تقسیم بندی مناطق 12 گانه شهرداری به نواحی مشخص به منظور بررسی جامع نیازهای شهروندان و تعیین اولویت های مناطق (از منظر تامین سرانه های خدماتی مرتبط با مدیریت شهری) شد و اذعان داشت: در صورتی که نیازها و مطالبات هر یک از مناطق و نواحی شهر برای نمایندگان مردم در شورای شهر مشخص و اولویت بندی شود، می توان بخشی از درآمدهای حاصل از فروشی املاک و مستغلات در همان مناطق را صرف رفع مشکلات مربوطه کرد و از این طریق به توسعه عدالت اجتماعی و توزیع متوزان سرانه ها و امکانات کمک نمود. مهندس غلامرضایی در ادامه با اشاره به وجود اراضی با قیمت مناسب (و نسبتا پایین) در محدوده بافت های فرسوده یا سایر مناطق کمتر توسعه یافته و حریم شهر، آنها را بهترین گزینه برای خریداری از محل بخشی از منابع مالی فروش املاک و مستغلات کنونی شهرداری کرج دانست و توضیح داد: با فروش بخشی از املاک و اراضی سرمایه ای واقع در هسته مرکزی شهر می توان به ازای هر مترمربع از آنها، چند مترمربع در مناطق فوق الذکر زمین و ملک خریداری کرد و با گذشت چندین سال ارقام قابل توجهی را از محل ایجاد ارزش افزوده درآمدزایی نمود. رئیس کمیسیون عمران شورای شهر کرج در عین حال بر تزریق بخشی از منابع مالی حاصل از فروش املاک و مستغلات شهرداری به پروژه های نیمه تمام عمرانی بویژه تکمیل مترو و تقاطع های غیر همسطح تاکید کرد و گفت: مدیریت شهری تحت هر شرایطی به ارایه خدمات رسانی مطلوب خویش به شهروندان ادامه می دهد و مانع از بروز هرگونه خلل و کندی در مسیر خدمت به ولی نعمتان خویش خواهیم شد و قطعا در این مسیر دست الهی نیز همراه خادمین مردم خواهد بود.