پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان البرز گفت: تعاونی‌های مسکن کارگری، کارمندی و گروه‌های شغلی مناسب‌ترین محمل برای تامین مسکن مردم هستند.
اسماعیل خلیلی با تأکید بر نقش و اهمیت شرکت‌های تعاونی مسکن در تأمین مسکن اعضای خود در چارچوب اساس‌نامه‌های این تعاونی‌ها اظهار داشت: اهمیت نقش مسکن در زندگی امروزی خانواده‌ها و سهم آن در سبد هزینه‌های خانوار به ویژه برای اقشار کم درآمد و دهک‌های متوسط و پایین جامعه که حقوق ثابتی داشته و نیازمند حمایت مضاعف هستند، پوشیده نیست و این مسئله یکی از مهمترین دغدغه‌های مردم و مسؤولان استان نیز هست و به منظور تحقق این امر تعاونی‌های مسکن می‌توانند نقشی مهمی را در این زمینه ایفا نمایند. وی با تشریح مزایای تعاونی‌های مسکن برای اعضای این نوع از تعاونی‌ها بیان داشت: تعاونی‌های مسکن با تأمین مسکن به قیمت تمام شده و بدون سود، واحدهای مسکونی را ارزان‌تر از سایر سازندگان و انبوه‌سازان به اعضای خود واگذار می‌نمایند و در صورتی که تعاونی‌ها اقدام به ساخت و ساز نکنند قشر متوسط جامعه موفق به خرید خانه نخواهند شد. خلیلی با اشاره به نحوه گردش مالی و سرمایه‌گذاری در این تعاونی‌ها اظهار داشت: از ویژگی تعاونی‌های مسکن سرمایه‌گذاری اعضا و گردش مالی مناسب است که این گونه تعاونی‌ها را از دیگر تعاونی‌ها متمایز می‌نماید و اعضا به دلیل تامین آورده قابل توجه از دارایی‌های خود حساسیت بیشتری نسبت به عملکرد مدیران این تعاونی‌ها از خود نشان‌ می‌دهند. وی ادامه داد: همچنین تعاونی‌های مسکن در زمینه ساخت و ساز از توانمندی‌های ویژه‌ای برخوردارند و قادر به ایجاد شهرک‌ها و مجتمع‌های مسکونی جدید در مدت زمان مناسب در مناطق مختلف شهرها و شهرک‌ها هستند. مدیرکل تعاون کار و رفاه اجتماعی دریافت تدریجی و مرحله به مرحله هزینه‌های احداث ساختمان متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌های تعاونی مسکن از اعضای خود را از دیگر مزایای عضویت دراین تعاونی‌ها نام برد. خلیلی همچنین در بخش دیگری از این گزارش به آسیب شناسی مشکلات تعاونی‌های مسکن نیز پرداخته و تصریح کرد: تعاونی‌های مسکن علاوه بر مزایایی که برای آن متصور است در بخش‌هایی نیز دچار مشکلات ساختاری و عملکردی است که باید نسبت به رفع این مشکلات اقدامات موثری اعمال شود. وی در ارتباط با مشکلات عملکردی تعاونی‌های مسکن خاطرنشان کرد: تعاونی‌های مسکن به دلیل بالا بودن ارزش افزوده در طول سال بیشتر دچار نوسان می‌شوند و وجود مدیریت‌های ناکارآمد در برخی تعاونی‌ها سبب نارضایتی برخی از اعضا می‌شود همچنین عدم توان تأمین همزمان سهم آورده برخی از اعضا متناسب با اجرای طرح و پایین بودن دانش فنی و ظرفیت اجرایی برخی از مدیران تعاونی‌ها، این تعاونی‌ها را با مشکلاتی مواجه کرده است که باید برای رفع آن تدابیری موثر اندیشیده شود.