پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

سپیدار آنلاین: معاون اداری مالی شهرداری کرج از تایید تعرفه عوارض صدور پروانه مسکونی با لحاظ کردن چهار تبصره خبرداد.
مهرداد ترابیان در گفتگو با پایگاه خبری در تعریفی از واحد مسکونی عنوان کرد: واحد مسکونی عبارت است از کلیه ساختمان هایی که برای سکونت افراد و خانواده ها ساخته شده و شامل اتاق، آشپزخانه و سرویس های لازم است که انجام پاره ای از فعالیت های شخصی مندرج در قوانین نیز در آنها مجاز خواهد بود. وی آخرین ارزش قیمت منطقه بندی را ملاک عمل اداره دارایی ذکر کرد و گفت: ارزش های قیمت منطقه بندی در اجرای ماده 64 قانون مالیات های مستقیم تعیین و ابلاغ می شود که در جدول عوارض مسکونی متداول شهری برای هر متر مربع این ارزش قیمت منطقه بندی با حرف p نمایش داده می شود. ترابیان در خصوص عوارض مسکونی متداول شهری برای هر متر مربع گفت: این عوارض بر اساس مناطق قرار گیری واحد مسکونی و پهنه بندی های مختلف مشخص شده است. این مسئول مناطق را شامل چهار پهنه با مشاعات p1، p75/0،p 5/0 وp 25/0 عنوان کرد و افزود: عوارض تراکم پایه 100 درصدی برای این پهنه ها به ترتیب 5/2، p2، 5/1 و یک می باشد. ترابیان عوارض واحدهای مسکونی با پایه تراکمی 101 تا 150 درصد را در چهار پهنه مشخص شده شامل p12، p 10،p8 وp6 ذکر کرد. معاون اداری مالی شهرداری کرج با بیان اینکه، عوارض واحد های مسکونی با تراکم 151 تا 200 درصد شامل p15،p10،p8 وp6 می باشد،گفت: عوارض 201 تا 250 درصد در هر متر مربع نیز p20، p15، p10 و p8 است. وی ادامه داد: برای عوارض 251 درصد به بالا نیز قیمت منطقه ای در پهنه های چهارگانه p25،p20،p15 وp10 محاسبه می شود.
ترابیان عنوان کرد: در محاسبه عوارض مسکونی مازاد بر پروانه ساختمانی و یا بنای احداثی بدون پروانه ساختمانی در صورتیکه رای کمیسیون ماده 100 بر ابقاء بنا باشد، عوارض بنای مفید p5/1 و عوارض بنای مشاعات p1 محاسبه و اخذ می شود. وی در مورد باغات تثبیت شده و باغ شهری گفت: این فضاها با تراکم پایه 20 درصد به بالا مازاد بر 20 درصد و بالاتر تا تراکم 100درصد با سطح اشغال مجاز 30 درصد p10 محاسبه و اخذ می شود. ترابیان بیان کرد: املاکی که دارای پایانکار مسکونی بوده و در زمان تخریب و بازسازی به میزان کل بنای موجود p1 عوارض زیربنا محاسبه و اخذ می شود.