پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

طرح مسکن مهر که با هدف خانه دار شدن قشرهای محروم جامعه در کشور به اجرا درآمد به دلیل توجه نشدن به الزامات آن، اکنون در میان فراز و نشیب های فراوان علاوه بر ایجاد مشکلات برای دولت و مردم، در مناطقی همچون البرز متناسب با چشم انداز آن پیش نمی رود.
سال 1387 کلنگ احداث مجتمع های مسکن مهر یکی پس از دیگری در مناطق مختلف کشور از جمله استان البرز به زمین خورد که انتظار می رفت با روند اجرای مناسب علاوه بر خانه دار شدن قشرهای محروم، التهاب و گرانی بازار مسکن در آن زمان فروکش کند. استان البرز با جمعیتی نزدیک به سه میلیون نفر و با توجه به همجواری با پایتخت در بخش مسکن مهر شاید وضعیتی متفاوت از دیگر مناطق کشور داشت. در اجرای طرح مسکن مهر ساخت 113 هزار واحد برای این استان پیش بینی شد و مردم به امید برخورداری از خانه های ایمن با آنچه لازمه یک مسکن امروزی است نام و نشان خود را در تعاونی ها به ثبت رساندند تا بتوانند از سفره رنگین مهر خوشه ای پچینند. اما آنچه سبب شد تا در همان اوایل اجرای طرح مردم دچار شک و تردید شوند، ساخت این مجتمع ها در حاشیه ها و مناطق دور از دسترس زیرساخت ها بود که بعدها ایراد کار آشکار گشت. با این حال تعاونی های مسکن مهر یکی پس از دیگری در البرز شکل گرفتند و با وعده های خانه دار کردن مردم، جمعیت سرریز پایتخت و حاشیه نشینان این استان را به تامین مسکن مناسب امیدوار کردند. هرچند ساخت واحدهای مسکن مهر تا حدی در اوایل کار پیش می رفت، اما تغییر در قوانین میزان مشارکت مردم، تسهیلات بانکی، نبود زیرساخت ها مانند آب، برق، تلفن، مدرسه، درمانگاه، مراکز رفاهی و فرهنگی روز به روز بر مشکلات مسکن مهر افزود. مسکنی که می توانست با مدیریت و پایه ریزی خوب در شروع کار به یک طرح ارزشمند و اثرگذار تبدیل شود، اکنون وضعیتی برای مردم ومسئولان ایجاد کرده که معماهای آن پیچیده و پیچیده تر است. با اینکه در شروع کار 113 هزار مسکن مهر برای البرز پیش بینی شد بعدها به سبب کاهش استقبال مردم تعداد آن به حدود 110 هزار واحد کاهش یافت. در استان البرز چند منطقه از جمله شهرجدید هشتگرد، شهرجدید ابریشم ، ماهدشت، اشتهارد و نظرآباد برای ساخت مسکن مهر اختصاص یافت که بخشی از این مسکن مربوط به جمعیت سرریز تهران است. آنطور که شواهد و قراین نشان می دهد، هنوز کمتر از 20 هزار خانوار در البرز مسکن مهرنشین شده اند که به گفته مسئولان دوری از مراکز شهری و عدم دسترسی به امکانات و زیرساخت ها علت کاهش استقبال از مسکن مهر است. با اینکه دولت یازدهم برغم تحریم های شکننده و مشکلات مالی به جای مانده از دولت قبل، ساخت و خدمات رسانی به مسکن مهر را در دستور کار قرار داد، اما هنوز محرومیت مسکن مهر از آنچه باید داشته باشد، سبب شده تا مردم کمتر به این واحدها رغبت نشان دهند. ابوالفضل باقرنیا مدیر کل راه و شهر سازی استان البرز با اشاره به اینکه مسکن مهر در شهرهای بالای 25هزار نفر به ادارات کل راه و شهرسازی واگذار شده، گفت:واحدهای مسکن مهر توسط این اداره کل در البرز احداث شده اکنون پیشرفت فیزیکی بین 70 تا صدر در صد دارد. وی بیان داشت: تا کنون در استان البرز حدود 12هزار واحد مسکن مهرواگذار شده و دو هزار واحد نیز فاقد متقاضی در این استان وجود دارد. وی ادامه داد: واحدهایی که متقاضی ندارند ادامه کار آنها متوقف شده و پیمانکار به سبب نبود متقاضی دیگر رغبی به ادامه کار و احداث این واحدها ندارد. باقرنیا اظهار کرد: واگذاری واحدهای مسکن مهر بدون متفاضی به برخی از ارگان های استان البرز در دستور کار اداره کل راه و شهرسازی قرار گرفته است. این مسئول خاطر نشان کرد: قرار است 300 واحد مسکن مهر را به بهزیستی واگذار کنیم. داریوش حسینی مدیر مسکن اداره راه و شهرسازی استان البرز گفت: مسکن مهر مشکل قراردادی دارد و این مشکل به دولت کنونی ارتباطی ندارد، گرچه دولت خود را متعهد به پایان رساندن این پروژه ها می داند. این مسئول اظهار کرد: تلاش می شود تا مسکن مهر به سرانجام برسد و حتی دیگر دستگاه های اجرایی استان نیز در این زمینه می بایست همکاری و همراهی کنند. وی با اشاره به اینکه در اجرای پروژه مسکن مهر کسانی که کار نمی کنند می بایست خلع یدشوند، گفت: باید طوری عمل کرد تا مردم دراین بین سر درگم نشوند. حسینی اظهار کرد:عمده مشکلات مردم در بحث مسکن مهر نداشتن نقدینگی و پول است.
این مسئول بیان داشت: البته این مشکل به دولت، پیمانکار و مردم بر می گرددکه در صورت تامین اعتبار ادامه اجرای پروژه مسکن مهر بدون مشکل خواهد بود. وی گفت: 18هزار و 500 واحدمسکن مهر در البرز احداث شده و آورده مردم در این خصوص مشخص است. وی افزود: تاکنون متقاضیان مسکن مهر یک هزارمیلیارد ریال بدهکار هستند و قیمت تمام شده هر واحد نیز 210 میلیون ریال تعیین شده است.
حسینی اظهار کرد: به هر یک از واحدهای مسکن مهر در البرز 300 میلیون ریال وام اختصاص یافته است. وی با بیان اینکه اغلب افرادی که تا کنون مسکن خود را دریافت نکرده اند، به شرکت های مسکن مهر بدهکار هستند، گفت: این افراد به طور متوسط 6میلیون تومان و بیشتر بدهکار هستند. حسینی با بیان اینکه دولت مبالغی برای کمک به آماده سازی و زیرسازی مسکن مهر در البرز اختصاص داده است، افزود: این مبالغ برای زیرساخت ها مانند آسفالت، جدول کشی، محوطه سازی و غیره اختصاص یافته است و اعتباراتی که از دولت در این خصوص گرفته می شود دارای صورت وضعیت مشخصی است و هیچ کس نمی تواند دخل و تصرفی در آن داشته باشد. در اجرای طرح مسکن مهر ساخت 110 هزار واحد مسکونی در استان البرز در دستور کار قرار گرفت که تاکنون حدود 55 هزار واحد آنها تکمیل و به بهره برداری رسیده است. نبود زیر ساخت ها مانند گازرسانی ، آبرسانی ، شبکه فاضلاب ، امکانات آموزشی، فرهنگی و بهداشتی سبب شده تا بسیاری از واحدهای ساخته شده در البرز خالی از سکنه باشد.