پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

شهردار کرج با بیان اینکه قوانین حوزه ساخت و ساز باید پیشگیرانه و اثرگذار باشد، تاکید کرد: پارامترهای اصلی و موثر بر کاهش ساخت و سازهای شهری باید شناسایی و از طریق آن راهکارهای موثر برای رفع این معضل ارائه شود.
علی ترکاشوند به این مطلب اشاره کرد و یکی از مظاهر آن را اجرای قانون پیش فروش آپارتمان ها دانست که نزدیک به پنج سال از تصویب آن گذشته اما تا پیش از آن به مرحله اجرا در نیامده بود. وی اذعان داشت: این قانون سال 89 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده تا از این طریق، از ورود بسیاری از پرونده های کلاهبرداری و وارد آمدن ضررهای سنگین مالی و اقتصادی به افراد و گروه ها جلوگیری کند؛ اما متاسفانه در سال های گذشته این قانون به اجرا در نیامد و باعث شد روند رو به رشد پرونده های مرتبط با این موضوع روزبروز بیشتر شود. به طوری که افراد سودجو اقدام به فروش مال غیر، فروش یک ملک به یک یا چند نفر، مغایرت مشخصات درج شده در بندهای قرارداد پیش فروش یا وعده های داده شده با ملک تحویلی و نظایر آن نمودند و شاکیان پیوسته مسیر دادگستری و مراجع قضایی را طی کردند. این مسئول ادامه داد: اما متاسفانه اغلب این پرونده ها به دلیل ایراداتی که در ثبت قراردادها وجود دارد قابل پیگیری فوری نبوده و با توجه به امکان خروج کلاهبرداران از کشور، عموما خریداران متضرران اصلی این گونه پرونده ها به شمار می آیند. ترکاشوند با تاکید بر اینکه، اهمیت قوانین به نحوه اجرا و دقت و درایتی است که از سوی قانونگذار در نظر گرفته می شود، اذعان داشت: تصویب به موقع قوانین می تواند مقدمات بروز یک جرم را به فرصتی برای فرهنگسازی و پیشرفت تبدیل کند. حال آنکه عموما در کشور ما پس از تبدیل شدن یک حرکت غلط به موجی گسترده، برای آن قوانینی تهیه و تدوین می شود. وی، نمونه آشکاری از این گونه رویدادها را در وقوع زلزله رودبار و منجیل ارزیابی کرد و ادامه داد: وقتی وقوع این حادثه طبیعی توانست منازل بسیاری از ساکنان این منطقه را با خاک یکسان کرده و فاجعه ای انسانی به بار بیاورد، کشور به این نتیجه رسید که ساخت و ساز در نقاط مختلف مناسب و بر اساس اصول مهندسی نیست و در این زمینه نیازمند قوانینی محکم و اصولی هستیم تا از بروز مجدد حادثه ای به بزرگی رودبار و منجیل پیشگیری شود. شهردار کرج اضافه کرد: با همین نگاه آیین نامه 2800 زلزله تهیه شد و مقررات ملی ساختمان سازی و قوانین نظام مهندسی به کمک آن آمد تا با سخت گیری هایی در عرصه ساخت و ساز، مالکان و سازندگان را مجاب به ساخت مهندسی و اصولی املاک خویش نماید. وی تاکید کرد: اگرچه این قوانین مصوب شد اما در حوزه اجرایی ما هنوز با مشکلات متعددی مواجه هستیم. شهردار، تهیه شناسنامه فنی ملک و اجرای قانون پیش فروش آپارتمان ها را به رغم تاخیر بسیار در اجرا، مفید ارزیابی کرد و یادآور شد: امیدواریم با اجرای شایسته این قانون و فرهنگ سازی و آگاهی بخشی کافی به افراد جامعه در خصوص آثار و فواید آن، به نتایج مثبت مد نظر دست یابیم و اجازه ندهیم این قانون نیز با ناهماهنگی و عدم تعامل دستگاه های مختلف به دست فراموشی سپرده شود. شهردار در عین حال، ساخت و ساز غیرمجاز را یکی از آسیب های جدی در شهرها ارزیابی کرد که نیازمند تدبیر جدی قوه قانونگذاری است. وی تصریح کرد: به نظر می رسد با جرم تلقی کردن این حرکت، مشکل ساخت و ساز در کشور تا حدودی مرتفع شود چنان که امروز بسیاری از متخلفان، به امید پرداخت جرائم کمیسیون ماده اقدام به اعمال تخلفاتی در سازه های خود می کنند که اگر در این زمینه قانون پیشگیرانه قوی تری وجود داشته باشد، احتمال کاهش ریسک رفتاری سازندگان بیشتر خواهد بود.