پایگاه خبری و تحلیلی سپیدار آنلاین

مدیر کل امور شهرسازی شهرداری کرج از قرارگیری موضوع رعایت ضوابط اشرافیت ساختمان در دستور کار این اداره کل خبر داد و این اقدام را به منظور حفظ حریم ساختمان ها و افراد بخصوص در سازه های آپارتمانی عنوان کرد.
علی خدابنده لو تاکید کرد: یکی از اصولی که در شهرسازی ایرانی مورد توجه قرار می‌گیرد حفظ حریم خصوصی است. مراد از حفظ حریم در فضای معماری و شهرسازی آن است که فضا به گونه‌ای طراحی شود که حریم ساکنین در آن رعایت شود. این مسئول با بیان اینکه از گذشته های دور تاکنون هرگونه ورود بدون اجازه به این حریم واکنش سرسختانه صاحبخانه را در پی داشته است. نوع طراحی شاهکارهای معماری در تاریخ معماری ایران نیز این موضوع را متجلی می کند که حرمت افراد خانه برای معماران امری مهم و لاینفک از معماری محسوب می شده است. وی اضافه کرد: در قوانین مدنی کشور نیز چندین اصل در خصوص حفظ حریم و رعایت اشرافیت بیان شده است. از جمله : اصل 40 قانون اساسی که طبق آن هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر و یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد. به گفته وی، با توجه به آپارتمان سازی سال های اخیر در شهر ها، امروزه بررسی مبحث اشرافیت در آپارتمان ها به امری بدیهی و مهم تبدیل شده و نظر به اعلام درخواست ها و شکایت های گوناگون به مراجع حقوقی تدوین ضوابط اشرافیت در ساختمان ها در دستور کار اداره کل امور شهرسازی قرار گرفته است. خدابنده لو، تدوین و ابلاغ ضوابط اشرافیت را از اولویت های این اداره خواند و خاطر نشان کرد: هدف از رعایت اشرافیت، حفظ حریم ساکنان در فضای معماری و شهرسازی است به گونه ای که با نقض حریم خصوصی، حقی از کسی ضایع نگردد. این مسئول با اشاره به روند تدوین این ضوابط در توضیح مراحل انجام کار اظهار داشت: طی جلسات کارشناسی عدیده در معاونت شهرسازی مرکز، ضوابط اشرافیت در ساختمان های مسکونی تهیه شد و بررسی موضوع در کمیته سیما و منظر استان البرز در سازمان نظام مهندسی و اداره کل راه و شهرسازی استان البرز ادامه پیدا کرد. مدیر کل امور شهرسازی شهرداری کرج ادامه داد: پس از بررسی و هم اندیشی، موضوع به تایید و امضا اعضاء کمیته سیما و منظر شهری استان البرز با حضور کارشناسان حوزه های مختلف شهری رسید. وی در تشریح این صورتجلسه بیان داشت: بند های صورتجلسه اشرافیت شامل: رعایت ارتفاع پنجره های مشرف به هم، رعایت ضوابط اشرافیت در تراس ها، نورگیر ها، حیاط خلوت ها و نیز رعایت اشرافیت و دید به اطراف در ملک هایی با کاربری باغ شهری و بلوکی می باشدکه به این ترتیب دید به ساختمان های مجاور بسته می شود. خدابنده لو افزود مشرفیت به نهرها نیز در این ضوابط بررسی و بندهایی به آن اختصاص داده شده است. مدیر کل امور شهرسازی تاکید کرد: در مراحل دریافت پروانه ساختمانی رعایت ضوابط اشرافیت توسط شهرسازی مناطق بررسی و نقشه ها کنترل می شود و اگر مالکان این اصول را رعایت نکنند، پروانه ساختمانی برای ملک مذکور صادر نمی شود. قابل ذکر است به منظور حفظ حقوق مجاورین در صورت عدم رعایت موارد فوق الذکر صدور پایانکار مقدور نمی باشد. به گفته این مسئول شهرداری موظف است طی یک سال به صورت آزمایشی مفاد صورتجلسه را به مناطق و سازمان ها ابلاغ و بازخوردهای آن را تهیه نماید. خدابنده لو اضافه کرد: صورتجلسه مجدداً پس از پایان یک سال در کمیته سیما و منظر استان مطرح خواهد شد و در صورت نیاز متن تهیه شده اصلاح می گردد.